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V2362-22 15 November 2022 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · iivtnu

IIVTNU liability arises when transferring interests in specific assets of a community of property

The applicant inquired whether the sale of their share in a dissolved but unliquidated community of property is subject to IIVTNU. The DGT ruled that while transferring an abstract share does not trigger the tax, the taxable event occurs if specific percentages of particular real estate assets are transferred.

The question raised

Si esta operación está sujeta al IIVTNU una vez disuelta la sociedad, pero sin estar liquidada, o hay que esperar a la adjudicación de los bienes concretos.

The DGT's ruling

Si la transmisión es sobre una participación en la sociedad de gananciales entendida como globalidad o cuota abstracta, no hay hecho imponible del IIVTNU. Sin embargo, si se transmite el porcentaje de participación en cada uno de los bienes individualmente determinados, se produce el hecho imponible por transmisión de la propiedad de terrenos urbanos. En este caso, el sujeto pasivo es el transmitente a título oneroso y la base imponible será el porcentaje de participación del valor catastral del terreno menos el valor del usufructo.

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