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V2356-17 18 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus locatifs d'un bien immobilier doivent être imputés à l'usufruitier

Une question a été posée pour déterminer qui doit déclarer les revenus issus de la location d'un logement en présence d'une nue-propriété et d'un usufruit. La DGT précise que ces revenus reviennent à l'usufruitier.

La question posée

Question posée : Il est demandé qui doit déclarer les revenus du capital immobilier générés par la location.

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier sont attribués aux titulaires des éléments patrimoniaux selon les règles de la propriété juridique. Étant donné que l'usufruitier a le droit de percevoir tous les fruits civils des biens en usufruit, les revenus provenant de la location sont imputés à l'usufruitier.

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