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V2356-17 18. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus Immobilien müssen dem Nießbraucher zugerechnet werden

Es wird angefragt, wer die Mieteinnahmen aus einer Wohnung versteuern muss, wenn das Eigentum geteilt ist in nacktes Eigentum und Nießbrauch. Die DGT stellt klar, dass diese Erträge dem Nießbraucher zustehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, wer die aus der Vermietung resultierenden Einkünfte aus Immobilienkapital anmelden muss.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus Immobilienkapital werden den Inhabern der Vermögenswerte nach den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft zugerechnet. Da der Nießbraucher berechtigt ist, alle zivilen Früchte der in Nießbrauch befindlichen Güter zu erhalten, werden die aus der Vermietung resultierenden Einkünfte dem Nießbraucher zugerechnet.

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