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V2356-14 9 septembre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · transmisiones patrimoniales

L'apport d'un immeuble lors d'une augmentation de capital sans reprise de dette par la société est exonéré de l'ITP

La question porte sur la qualification fiscale de l'apport non monétaire d'un immeuble dans le cadre d'une augmentation de capital, lorsque la société ne reprend pas la dette hypothécaire : s'agit-il de transmissions d'immobilisations ou d'opérations sociétales ? La DGT détermine qu'il s'agit d'une opération sociétale exonérée et non d'une dation en paiement de dette.

La question posée

Question posée : Confirmer que l'opération envisagée est imposée uniquement au titre des Opérations Sociétales du droit de mutation sur les biens immobiliers et des droits d'enregistrement, au taux de 0,00 %, sans que les dispositions de l'article 7.2.a du Texte Refondu dudit impôt ne soient applicables concernant la dation en paiement pour reprise de dettes.

La position de la DGT

L'apport non monétaire d'un bien immobilier lors d'une augmentation de capital constitue un fait générateur au titre de la modalité des opérations sociétales du droit de mutation sur les biens immobiliers et des droits d'enregistrement (ITP et AJD). Cette opération est exonérée conformément à l'article 45.I.B.11 du Texte Refondu. Étant expressément convenu que la société n'assume pas la dette hypothécaire, l'article 7.2.a relatif aux dations en paiement pour reprise de dettes ne s'applique pas.

L’appliquer à un cas réel

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