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V2348-20 9 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale en cas de perte de la propriété du bien

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir fait donation de son bien à sa fille, bien qu'il continue d'assumer le remboursement de l'hypothèque. La DGT conclut que cela est impossible, car la déduction exige le maintien de la titularité du logement.

La question posée

Question posée Étant donné que formellement la charge hypothécaire et son paiement incombent au consultant et à son conjoint, si tous deux pourraient encore pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale et, le cas échéant, demander le remboursement de revenus indus des dernières années.

La position de la DGT

La déduction pour investissement dans la résidence principale est liée à la détention de la pleine propriété du bien immobilier, que ce soit en totalité ou en quote-part indivise. En cessant d'être propriétaires du logement par suite d'une donation, les contribuables perdent le droit à la déduction, indépendamment du fait qu'ils continuent d'y résider ou qu'ils figurent toujours comme emprunteurs dans le prêt hypothécaire.

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