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V2348-20 9. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für die selbstgenutzte Wohnung möglich nach Verlust des Eigentums

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in die selbstgenutzte Wohnung weiterhin geltend machen kann, nachdem er die Immobilie an seine Tochter verschenkt hat, obwohl er weiterhin die Hypothek zahlt. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da der Abzug den Erhalt des Eigentums an der Wohnung voraussetzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Da die Hypothekenlast und deren Zahlung formell auf den Ratsuchenden und seinen Ehegatten entfallen, ob beide weiterhin den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz geltend machen können und, falls ja, die Rückerstattung zu viel gezahlter Steuern aus den letzten Jahren beantragen können.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz ist an das Eigentum am unbeschränkten Eigentum der Immobilie gebunden, sei es in voller Höhe oder als Miteigentumsanteil. Durch den Verlust des Immobilieneigentums infolge einer Schenkung verlieren die Steuerpflichtigen das Recht auf den Abzug, ungeachtet dessen, ob sie weiterhin darin wohnen oder weiterhin als Darlehensnehmer im Hypothekendarlehen aufgeführt sind.

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