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V2334-14 9 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta de suelo

L'échange de terrains municipaux contre des constructions futures est assujetti à la TVA en tant qu'activité économique

Une municipalité s'interroge sur le traitement de la TVA dans le cadre d'une convention portant sur la transmission d'une parcelle et de droits à bâtir en échange d'un local destiné à un équipement public. La DGT détermine que l'opération revêt un caractère économique et est donc assujettie à la taxe.

La question posée

Question posée : Traitement de l'opération dans le champ d'application de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La gestion du patrimoine foncier municipal revêt un caractère commercial, par conséquent ses transmissions à titre onéreux sont soumises à la TVA. Dans le cadre d'un échange de terrain contre construction future, trois opérations se produisent : la livraison du terrain (imposable, pouvant être exonérée selon sa nature), la livraison de l'édifice achevé (imposable) et le paiement en nature de l'édifice futur (imposable). Le fait générateur de la livraison des droits d'exploitation survient lors de l'annonce publique du remembrement.

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