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V2334-14 9. September 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta de suelo

Tausch von kommunalem Grundbesitz gegen künftige Bauleistungen unterliegt der MwSt.

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung in einem Vertrag, in dem sie ein Grundstück und Baurechte gegen eine Fläche für öffentliche Einrichtungen tauscht. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang als unternehmerische Tätigkeit gilt und somit der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung des Vorgangs im Anwendungsbereich der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes hat unternehmerischen Charakter, weshalb deren unentgeltliche Übertragungen der Umsatzsteuer unterliegen. Bei einem Grundstückstausch gegen künftige Bauleistung treten drei Vorgänge auf: die Lieferung des Grundstücks (steuerpflichtig, je nach Beschaffenheit unter Umständen steuerbefreit), die Lieferung des fertiggestellten Gebäudes (steuerpflichtig) und die Sachleistung der künftigen Bebauung (steuerpflichtig). Das Entstehen der Lieferung von Nutzungsrechten erfolgt mit der öffentlichen Bekanntmachung der Flurbereinigung.

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