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V2326-22 4 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération de l'IRPF applicable à la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour cession de la résidence principale après avoir hérité de la moitié de la propriété de son époux décédé. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve de respecter les conditions de résidence.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour la cession de la résidence pour les personnes de plus de 65 ans prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF).

La position de la DGT

L'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans est applicable si l'immeuble a été la résidence effective du contribuable pendant une période continue d'au moins trois ans à compter de l'acquisition de la quote-part indivise. En l'espèce, ayant résidé dans le logement depuis 2007 et ayant acquis la pleine propriété suite à une succession, le logement conserve sa qualification de résidence principale. Par conséquent, la plus-value issue de la cession de la pleine propriété sera exonérée.

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