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V2326-22 4. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Einkommensteuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre möglich

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes in Anspruch genommen werden kann, nachdem sie die Hälfte des Eigentums ihres verstorbenen Ehemanns geerbt hat. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die Wohnsitzanforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei der Übertragung des Wohnsitzes für Personen über 65 Jahre gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre ist anwendbar, wenn das Gebäude seit dem Erwerb des Miteigentumsanteils über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der tatsächliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen war. In diesem Fall behält die Wohnung ihren Status als Hauptwohnsitz, da der Steuerpflichtige seit 2007 in der Wohnung lebt und das volle Eigentum durch eine Erbschaft erworben hat. Daher ist der aus der Übertragung des Volleigentums resultierende Veräußerungsgewinn steuerfrei.

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