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Une entité consultante transmet un immeuble destiné à une activité hôtelière à une autre entité qui se subroge dans son prêt hypothécaire. La DGT analyse si l'opération est assujettie à la TVA, si l'exonération pour seconde livraison de bâtiment s'applique ou si l'autoliquidation par le preneur est applicable.
Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée de l'opération et application du mécanisme d'autoliquidation.
La livraison de l'immeuble est une opération taxable et, en principe, exonérée car il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure après sa réhabilitation. Toutefois, l'exonération ne s'appliquera pas si les exceptions légales surviennent ou si l'acquéreur est celui qui réalise la réhabilitation. En cas de renonciation à l'exonération et si l'acquéreur est un assujetti, le mécanisme d'autoliquidation s'applique. Dans le cas où l'opération est taxable mais non exonérée, la subrogation dans la dette peut activer l'autoliquidation si l'acquéreur est un entrepreneur ou un professionnel.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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