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La question porte sur la possibilité pour les propriétaires de garages de renoncer à leur quote-part de la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier commun afin d'éviter l'imposition à l'IRPF. La DGT précise que la plus-value est attribuée conformément à la titularité juridique, que le propriétaire conserve les fonds ou les cède.
Cuestión planteada Tributación de la venta para los miembros de la comunidad de propietarios y obligación de presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las personas Físicas por la ganancia patrimonial obtenida, teniendo en cuenta que, dada la mínima participación en la propiedad del segundo inmueble que tienen los propietarios de garajes, éstos se plantean renunciar al importe obtenido en la venta a efectos de no quedar obligados a declarar.
Las ganancias o pérdidas patrimoniales de la venta de un inmueble se atribuyen según la titularidad jurídica y el porcentaje de participación de cada copropietario. Este criterio se aplica con independencia de que el titular haga suyo el importe, lo ceda gratuitamente o lo destine a otra finalidad. La obligación de declarar surge si no se cumplen los límites de exclusión del artículo 96 de la LIRPF.
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