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V2312-16 25 mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · promotor delegado

Application de l'autoliquidation par le preneur dans l'exécution de travaux de promotion immobilière par un promoteur délégué

Une entreprise de construction agissant en qualité de promoteur délégué s'interroge sur sa condition de promoteur, le taux de taxation applicable et l'identité du redevable. La DGT détermine qu'elle agit en tant qu'entrepreneur principal et que le mécanisme de l'autoliquidation s'applique à ses opérations.

La question posée

Question posée. Statut d'entrepreneur principal. Taux d'imposition. Assujetti.

La position de la DGT

Le promoteur délégué, ne possédant pas le titre de propriété de l'ouvrage, s'apparente davantage à un entrepreneur principal qu'à un promoteur. L'autoliquidation s'applique aux opérations réalisées par l'entrepreneur pour le promoteur-investisseur, ainsi qu'à celles réalisées par les sous-traitants pour l'entrepreneur principal. Les travaux destinés principalement à l'habitation sont taxés à 10 %, tandis que la livraison d'une promotion en cours est taxée à 21 %.

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