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V2312-16 25. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · promotor delegado

Anwendung der Steuerschuldnerumkehr bei der Ausführung von Immobilienprojektentwicklungen durch einen delegierten Projektentwickler

Ein Bauunternehmen, das als delegierter Projektentwickler agiert, erkundigt sich nach seinem Status als Projektentwickler, dem anwendbaren Steuersatz und der Identität des Steuerschuldners. Die DGT stellt fest, dass das Unternehmen als Hauptauftragnehmer agiert und auf seine Geschäftsvorgänge die Steuerschuldnerumkehr Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage. Status des Hauptunternehmers. Steuersatz. Steuerpflichtiger.

Die Entscheidung der DGT

Der bevollmächtigte Bauträger ähnelt, da er kein Eigentum an dem Bauwerk besitzt, eher einem Hauptunternehmer als einem Bauträger. Der Reverse-Charge-Mechanismus findet Anwendung auf die vom Unternehmer für den Bauträger-Investor durchgeführten Umsätze sowie auf die von Subunternehmern für den Hauptunternehmer durchgeführten Umsätze. Bauvorhaben, die hauptsächlich dem Wohnungsbau dienen, werden mit 10 % besteuert, während die Übergabe einer im Bau befindlichen Immobilie mit 21 % besteuert wird.

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