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V2305-20 7 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sur le capital restant dû

Un contribuable s'interroge sur l'exonération pour réinvestissement suite à la vente de sa résidence principale et sur le calcul du montant à réinvestir. La DGT précise que la somme à réinvestir correspond à la valeur de cession diminuée du capital restant dû de l'hypothèque.

La question posée

Cuestión planteada (1) Si tiene derecho a la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual y forma de cálculo del importe a reinvertir.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual en la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. El importe a reinvertir es el valor de transmisión minorado por el principal del préstamo pendiente de amortizar. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, la exención será parcial y proporcional. El plazo de dos años para la reinversión se vio paralizado por la normativa COVID-19 entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020.

L’appliquer à un cas réel

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