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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Befreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf seines selbstgenutzten Wohnsitzes und der Berechnung des zu reinvestierenden Betrags. Die DGT stellt klar, dass der zu reinvestierende Betrag dem Veräußerungswert abzüglich des ausstehenden Hypothekenkapitals entspricht.
Cuestión planteada (1) Si tiene derecho a la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual y forma de cálculo del importe a reinvertir.
Para la exención, la vivienda debe ser habitual en la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. El importe a reinvertir es el valor de transmisión minorado por el principal del préstamo pendiente de amortizar. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, la exención será parcial y proporcional. El plazo de dos años para la reinversión se vio paralizado por la normativa COVID-19 entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020.
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