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V2290-19 5 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les intérêts sur le remboursement des apports au logement sont imposés comme gain patrimonial

Une associée d'une coopérative d'habitation souhaite savoir comment sont imposés les intérêts reçus suite à une décision de justice ordonnant le remboursement de ses apports. La DGT précise que le remboursement du capital ne génère ni gain ni perte, mais que les intérêts sont soumis à l'impôt.

La question posée

Question posée : Imposition des intérêts.

La position de la DGT

Le remboursement des sommes versées ne constitue pas une plus-value ou une moins-value patrimoniale puisqu'il n'y a pas de variation du patrimoine. Les intérêts perçus ont un caractère indemnitaire en raison de l'inexécution, ils sont donc imposés comme une plus-value et non comme des revenus du capital mobilier. Les honoraires d'avocat ne peuvent être déduits de ladite plus-value. L'imputation temporelle s'effectue au cours de la période d'imposition au cours de laquelle le jugement devient définitif.

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