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Le consultant souhaite vendre sa résidence principale via un contrat de bail avec option d'achat afin de réinvestir les fonds dans la construction de son nouveau logement. La DGT précise les modalités de calcul des plus-values et les conditions requises pour bénéficier de l'exonération.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una nueva vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la venta, y 2) que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. En el caso de ventas a plazos, se considera reinvertido el importe que se destine a la finalidad dentro del periodo impositivo en que se perciba. Solo se considerarán importes reinvertidos las cantidades destinadas a la construcción en los dos años anteriores a la fecha de la transmisión.
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