Zurück zum Index
V2280-23 28. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den Bau möglich, sofern Bau- und Investitionsfristen eingehalten werden

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, seinen Hauptwohnsitz mittels eines Mietkaufvertrags zu veräußern, um den Erlös in den Bau eines neuen Eigenheims zu reinvestieren. Die DGT stellt klar, wie die Gewinne zu berechnen sind und welche Voraussetzungen für die Steuerbefreiung erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für die Reinvestition in den Bau eines neuen Wohnsitzes anzuwenden, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: 1) die Anwendung des gesamten erzielten Betrags auf den Bau innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vorher oder nachher) auf den Verkauf, und 2) dass die Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen werden. Im Falle von Ratenverkäufen gilt der Betrag als reinvestiert, der innerhalb des Steuerzeitraums, in dem er vereinnahmt wird, dem Zweck zugeordnet wird. Nur Beträge, die in den zwei Jahren vor dem Übertragungsdatum für den Bau verwendet wurden, gelten als reinvestierte Beträge.

Kostenloses Erstgespräch buchen