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V2276-20 6 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alteración patrimonial

La transmission d'un bien immobilier par enchères judiciaires s'opère par le décret d'adjudication pour l'IRPF

Le demandeur s'interroge sur le moment où intervient l'altération patrimoniale lors de la transmission d'un local commercial. La DGT précise que la transmission est consommée par la délivrance ou la tradition et, dans le cas des enchères judiciaires, par le décret d'adjudication.

La question posée

Question posée : Quand s'est produit le changement de patrimoine au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Le transfert de propriété ne s'opère pas par la simple perfection du contrat, mais nécessite la tradition pour transmettre la possession juridique. Dans les transferts par enchères judiciaires, le transfert du bien doit être entendu comme produit par le décret d'adjudication. Par conséquent, la plus-value ou la moins-value doit être imputée à l'exercice au cours duquel ledit décret a été rendu.

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