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Une entreprise de construction ayant promu des logements destinés à la location a cherché à savoir si la vente de l'un d'eux, après plusieurs périodes de bail (aucune ne dépassant deux ans), était exonérée de TVA. La DGT détermine que l'opération constitue une première livraison et qu'elle est, par conséquent, assujettie à la taxe.
Question posée : Assujettissement et exonération à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la transmission du logement, ou si elle est soumise à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et aux Droits d'Enregistrement.
La vente d'un édifice par un promoteur est considérée comme une première livraison et est soumise à la TVA s'il n'y a pas eu une utilisation ininterrompue de l'immeuble pendant une période égale ou supérieure à deux ans par son propriétaire ou ses locataires. Le délai de deux ans d'utilisation ininterrompue n'ayant pas été respecté, la transmission n'est pas une seconde livraison exonérée, mais une première livraison soumise à l'impôt.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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