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V2263-17 8. September 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Verkauf einer Wohnung durch einen Bauträger nach Kurzzeitvermietung unterliegt der MwSt.

Ein Bauunternehmen, das Wohnungen zur Vermietung entwickelt hat, erkundigte sich, ob der Verkauf einer dieser Wohnungen nach mehreren Mietperioden (keine länger als zwei Jahre) von der MwSt. befreit sei. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine Erstlieferung handelt und die Transaktion somit der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht und Befreiung von der Umsatzsteuer bei der Übertragung von Wohnraum oder ob diese der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Der Verkauf eines Gebäudes durch einen Bauträger gilt als Erstlieferung und unterliegt der Umsatzsteuer, wenn das Objekt nicht durch den Eigentümer oder Mieter über einen Zeitraum von zwei Jahren oder länger ununterbrochen genutzt wurde. Da diese zweijährige Frist der ununterbrochenen Nutzung nicht erfüllt wurde, handelt es sich bei der Übertragung nicht um eine steuerfreie Zweitlieferung, sondern um eine steuerpflichtige Erstlieferung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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