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V2249-16 24 mai 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · inmovilizado material

Amortissement des travaux dans les locaux loués selon la durée du contrat

Une société a demandé s'il était correct d'amortir linéairement les travaux et rénovations d'un local commercial selon la durée de son contrat de franchise. La DGT répond que, si les investissements ne sont pas séparables de l'actif, ils doivent être comptabilisés en immobilisations corporelles et amortis selon leur durée d'utilité, laquelle correspondra à la durée du contrat si celle-ci est inférieure à la durée de vie économique de l'actif.

La question posée

Question posée : Si le mode d'amortissement appliqué jusqu'à ce jour pour les investissements dans les travaux et les rénovations du local commercial est correct.

La position de la DGT

Les investissements dans des travaux qui ne sont pas séparables de l'actif loué doivent être comptabilisés comme immobilisations corporelles. Leur amortissement doit être effectué en fonction de leur durée de vie utile, laquelle correspondra à la durée du contrat de bail ou de cession (y compris les renouvellements probables) dès lors que celle-ci est inférieure à la durée de vie économique de l'actif. Cette charge comptable est fiscalement déductible conformément à l'article 12.1.e) de la LIS.

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