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V2246-24 21 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente de son unique propriété et l'achat d'un nouveau bien. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu ne constituait pas sa résidence habituelle, celui-ci étant loué alors qu'elle résidait dans un autre logement.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement doit être qualifié de résidence principale tant pour celui qui est cédé que pour celui qui est acquis. La résidence principale est celle qui constitue la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf exceptions justifiées. En l'espèce, la cédée n'étant pas la résidence principale, l'exonération prévue à l'article 38.1 de la LIRPF ne s'applique pas.

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