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V2246-24 21. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie nach dem Verkauf ihrer einzigen Immobilie und dem Kauf einer neuen die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie nicht ihr Hauptwohnsitz war, da diese vermietet war und sie in einer anderen Wohnung lebte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung wegen Reinvestition anzuwenden, muss die Wohnung sowohl bei der übertragenen als auch bei der erworbenen Wohnung als Hauptwohnsitz eingestuft werden. Der Hauptwohnsitz ist derjenige, der über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren die Wohnung darstellt, vorbehaltlich begründeter Ausnahmen. In diesem Fall findet die Befreiung gemäß Artikel 38.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) keine Anwendung, da die übertragene Wohnung nicht der Hauptwohnsitz ist.

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