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V2243-21 5 août 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'autoliquidation par le preneur lors de la cession de terrains avec charges d'urbanisme en suspens

Une société s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation lors de l'acquisition de parcelles urbaines en cours d'aménagement, lorsque l'acquéreur assume les charges restant à charge. La DGT confirme que ce régime est applicable sous réserve de remplir certains critères relatifs à l'affectation réelle et à l'exigibilité des dépenses.

La question posée

Cuestiona la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º, letra e), tercer guion de la Ley del IVA es aplicable a la transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización cuando el adquirente deba su pago. Para ello, los gastos deben estar devengados y exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas al cumplimiento de los deberes urbanísticos. No será aplicable si ha transcurrido el plazo de caducidad de la afección registral.

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