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V2243-21 5. August 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei der Übertragung von Grundstücken mit ausstehenden Erschließungskosten

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob beim Erwerb von Baugrundstücken, die sich im Erschließungsprozess befinden und bei denen der Käufer die ausstehenden Kosten übernimmt, die Reverse-Charge-Regelung angewendet werden kann. Die DGT stellt fest, dass dies zulässig ist, sofern bestimmte Voraussetzungen hinsichtlich der dinglichen Belastung und der Fälligkeit der Kosten erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º, letra e), tercer guion de la Ley 37/1992 es aplicable a la transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización cuando el adquirente deba su pago, los gastos estén devengados y exigibles, y esté vigente la afección registral de las parcelas. No será aplicable si ha transcurrido el plazo de caducidad de la afección registral. Para ello, el adquirente debe comunicar fehacientemente su condición de empresario o profesional.

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