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V2243-21 5 August 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application of passive investment in land transfers with pending urbanisation charges

A company asks whether acquiring urban plots in ongoing urbanisation, where the buyer assumes pending charges, allows passive investment. The DGT responds that it is applicable if certain conditions of real attribution and expense enforceability are met.

The question raised

Cuestiona la aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo previsto en la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º, letra e), tercer guion de la Ley del IVA es aplicable a la transmisión de terrenos afectos al pago de cargas de urbanización cuando el adquirente deba su pago. Para ello, los gastos deben estar devengados y exigibles, y debe estar vigente la afección registral de las parcelas al cumplimiento de los deberes urbanísticos. No será aplicable si ha transcurrido el plazo de caducidad de la afección registral.

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