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Une question a été posée pour savoir si la location de chambres au sein de la résidence principale entraîne la perte de l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF). La DGT répond que l'exonération ne s'applique qu'à la partie du logement que le contribuable a utilisée de manière privée et continue.
Question posée : Si, aux fins de l'application de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF pour la cession de la résidence habituelle, celle-ci perd cette qualification du fait que son titulaire a loué une ou plusieurs chambres de celle-ci.
L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans exige que le logement soit la résidence habituelle, ce qui implique une utilisation effective et permanente par le contribuable lui-même. Si une partie du logement a été louée, l'exonération ne s'appliquera pas à la part proportionnelle de la plus-value correspondant à la zone louée. Le contribuable ne pourra exonérer la plus-value que pour la partie du logement qu'il a utilisée à titre privé, y compris les parties communes, après avoir satisfait à la condition de résidence continue.
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