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V2236-21 5 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La naissance d'un enfant et le besoin d'un logement plus grand n'autorisent pas la qualification de résidence habituelle avant trois ans

Le demandeur souhaite savoir si la naissance de sa fille justifie la qualification de sa résidence comme habituelle avant le délai de trois ans pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que le manque d'espace ne constitue pas une circonstance exigeant nécessairement un changement de domicile.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer que le logement qui sera transmis a atteint la qualification de logement habituel compte tenu des circonstances présentes. Et, ainsi, de pouvoir bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel avant le délai de trois ans, des circonstances exigeant nécessairement le changement de domicile doivent survenir. La naissance d'un enfant et la nécessité d'un logement de plus grande taille ne sont pas incluses dans la réglementation ni considérées comme des circonstances analogues imposant le changement. Si le changement de résidence est une décision volontaire par commodité, la condition d'habitualité n'est pas remplie.

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