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V2234-14 2 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Exonération de TVA pour les livraisons ultérieures de bâtiments, sauf renonciation expresse

Une consultation porte sur l'assujettissement à la TVA lors de l'acquisition d'un bâtiment par le biais d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure. La DGT précise que ces opérations sont exonérées, mais qu'il est possible de renoncer à cette exonération sous certaines conditions.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Las segundas y ulteriores entregas de edificaciones, incluidos los terrenos, están exentas de IVA cuando ocurren tras finalizar su construcción o rehabilitación. El transmitente puede renunciar a esta exención comunicándolo fehacientemente al adquirente por cada operación. Para que la renuncia sea válida, el adquirente debe ser un sujeto pasivo que actúe en el ejercicio de actividades empresariales o profesionales y tener derecho a la deducción total del impuesto según su destino previsible.

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