Aller au contenu
Retour à l'index
V2233-18 26 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un bien immobilier hérité génère une plus-value et la donation ultérieure de fonds n'est pas soumise à l'IRPF

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la vente d'un logement hérité et la donation ultérieure des fonds obtenus à sa mère. La DGT précise que la vente génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale au titre de l'IRPF, tandis que la donation échappe à cet impôt car elle est assujettie aux droits de succession et de donation.

La question posée

Question posée : Taxation des opérations visées par l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La transmission du logement génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission. La valeur d'acquisition sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, augmentée des frais et impôts inhérents, sans excéder la valeur de marché. La donation d'argent à la mère n'a aucune incidence sur l'impôt sur le revenu du donateur et la donataire ne sera pas imposée au titre de cet impôt car l'opération est soumise à l'Impôt sur les Successions et les Donations.

Réserver le premier rendez-vous offert