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V2233-18 26. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer geerbten Immobilie löst Vermögenszuwachs aus; spätere Geldschenkung unterliegt nicht der Einkommensteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer geerbten Immobilie und der anschließenden Schenkung des Erlöses an seine Mutter. Die DGT stellt klar, dass der Verkauf einen Vermögenszuwachs oder -verlust in der Einkommensteuer (IRPF) auslöst, während die Schenkung von der Einkommensteuer befreit ist, da sie der Erbschafts- und Schenkungsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der im Rahmen der Einkommensteuer der natürlichen Personen genannten Vorgänge.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung der Wohnung generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus der Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten. Der Anschaffungswert ist der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, zuzüglich der damit verbundenen Kosten und Steuern, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Die Schenkung von Geld an die Mutter hat keine Auswirkungen auf die Einkommensteuer des Schenkers, und die Beschenkte unterliegt dieser Steuer nicht, da der Vorgang der Erbschaft- und Schenkungsteuer unterliegt.

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