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V2232-18 26 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value provenant de la vente d'un bien immobilier en Pologne peut être exonérée en Espagne selon la Convention, mais elle est prise en compte pour le taux d'imposition

Une résidente en Espagne s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) concernant la plus-value de la vente d'un appartement en Pologne et ses revenus locatifs. La Direction Générale des Tributs (DGT) précise que, conformément à la convention fiscale avec la Pologne, ces revenus sont exonérés en Espagne, mais doivent être pris en compte pour déterminer le taux d'imposition applicable aux autres revenus.

La question posée

Question posée : Si la plus-value réalisée par la vente dudit appartement, ainsi que le revenu immobilier imputé au titre de la propriété immobilière en Pologne et, le cas échéant, le revenu provenant de son bail, seront exonérés de l'impôt sur le revenu des personnes physiques en Espagne, bien qu'ils seront pris en compte pour calculer le taux d'imposition de l'IRPF correspondant aux autres revenus de la consultante.

La position de la DGT

La ganancia patrimonial por la venta de un inmueble en Polonia puede ser gravada en dicho país, por lo que España la eximirá de tributación para evitar la doble imposición. No obstante, estas rentas se consideran exentas con progresividad, debiendo incluirse para calcular el tipo medio de gravamen aplicable al resto de las rentas del contribuyente. Lo mismo ocurre con las rentas derivadas del arrendamiento o la imputación de rentas inmobiliarias de bienes situados en Polonia, que también quedan exentas en España pero se computan para la determinación del tipo impositivo.

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