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V2230-24 15. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung aufgrund von Alter oder Pflegebedürftigkeit

Es wird nach den Voraussetzungen für die Befreiung der Kapitalertragssteuer beim Verkauf der Hauptwohnung gefragt. Die DGT stellt klar, dass Bedingungen bezüglich des Alters oder der Pflegebedürftigkeit erfüllt sein müssen und dass die Wohnung bis spätestens zwei Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz genutzt worden sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anforderungen für die Anwendung der Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) anzuwenden, muss der Steuerpflichtige zum Zeitpunkt der Übertragung das 65. Lebensjahr vollendet haben oder sich in einem Zustand der Abhängigkeit befinden. Zudem muss die Wohnung zu diesem Zeitpunkt der gewöhnliche Wohnsitz gewesen sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei Jahre vor der Übertragung gewesen sein. Der Wohnsitz wird durch jeden gültigen Beweis nachgewiesen, da die Anmeldung beim Melderegister (empadronamiento) allein nicht ausreicht.

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