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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé son prêt hypothécaire initial par un nouveau prêt conclu entre particuliers. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre, dès lors que le nouveau est destiné à l'amortissement du précédent, permet de conserver le droit à la déduction sous le régime transitoire.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2015 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Las cuotas de amortización e intereses del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional del capital destinado a cancelar el préstamo originario. Para acceder al régimen transitorio, el contribuyente debe haber adquirido la vivienda antes de 2013 y haber practicado la deducción en periodos anteriores a esa fecha.
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