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V2224-23 27 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'attribution de biens d'une valeur supérieure à la quote-part de propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale

Un copropriétaire d'un bien immobilier souhaite mettre fin à l'indivision en conservant l'intégralité du bien et en indemnisant financièrement les autres membres. La DGT précise que, si l'attribution excède la quote-part de propriété d'un indivisaire, une modification patrimoniale survient, entraînant une plus-value ou une moins-value.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne constitue pas une altération patrimoniale si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part correspondante, il existe une altération patrimoniale générant une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Ce résultat est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission, indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces ou du fait que la dissolution soit totale ou partielle.

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