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V2224-23 27. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Zuweisung von Vermögenswerten über den Eigentumsanteil hinaus löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Ein Miteigentümer eines Immobilienobjekts beabsichtigt, die Miteigentümergemeinschaft aufzulösen, indem er das gesamte Objekt übernimmt und die anderen Beteiligten finanziell entschädigt. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, die einen Gewinn oder Verlust generiert, sofern die Zuweisung den jeweiligen Eigentumsanteil eines Miteigentümers übersteigt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem entsprechenden Anteil liegt, liegt eine Vermögensänderung vor, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst. Dieses Ergebnis wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Übertragungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt oder ob die Auflösung vollständig oder teilweise ist.

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