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Une entité commerciale s'interroge sur l'assujettissement à la TVA lors de l'achat d'un local commercial auprès d'un particulier. La DGT précise que, si le vendeur est un assujetti et que le local est affecté à son activité, la vente constitue une seconde livraison exonérée, bien qu'il soit possible de renoncer à ladite exonération.
Question posée : Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la transmission de l'immeuble, exonération et possible renonciation à celle-ci.
Si le vendeur est un entrepreneur ou un professionnel et que l'immeuble est affecté à son activité, la transmission d'un local commercial est considérée comme une seconde livraison de bâtiment, laquelle est assujettie et exonérée de la TVA. Le assujetti peut renoncer à cette exonération si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à la déduction pour son activité ou pour sa destination prévisible.
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