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V2204-17 4 septembre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · cesión del remate

La cession du droit de surenchère en enchère judiciaire peut être assujettie à la TVA et la transmission de l'immeuble dépend de sa nature

Le traitement de la TVA lors de la cession des droits de surenchère dans le cadre d'enchères judiciaires immobilières est examiné. La DGT distingue la cession du droit de surenchère, qui est assujettie à la TVA, de la transmission de l'immeuble, dont le régime dépendra de la qualité d'assujetti de l'auteur de la transmission et de la nature du bien.

La question posée

Question posée : Traitement de l'opération d'adjudication au regard de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Si la cession de l'enchère est effectuée en cette qualité pendant la vente aux enchères, la transmission du droit par le créancier au cessionnaire est soumise à la TVA car elle constitue une livraison de droits dans le cadre d'une activité économique. La transmission de l'immeuble sera soumise à la TVA si le cédant est un assujetti et que le bien fait partie de son patrimoine, et peut être exonérée selon le type d'immeuble. Si la cession est réalisée postérieurement à la vente aux enchères, il se produit un double transfert de propriété.

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