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V2204-17 4. September 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión del remate

Übertragung von Zuschlagsrechten bei Zwangsversteigerungen unterliegt der MwSt.; Immobilienübertragung abhängig von der Beschaffenheit

Es wird die steuerliche Behandlung der Mehrwertsteuer bei der Übertragung von Zuschlagsrechten aus gerichtlichen Immobilienversteigerungen erörtert. Die DGT unterscheidet zwischen der Übertragung des Zuschlagsrechts, die der MwSt. unterliegt, und der Übertragung der Immobilie selbst, deren steuerlicher Status davon abhängt, ob der Übertragende als Unternehmer tätig ist und welche Art von Gut vorliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de la operación de adjudicación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si la cesión del remate se hace en calidad de tal durante la subasta, la transmisión del derecho por el acreedor al cesionario está sujeta a IVA por ser una entrega de derechos en el desarrollo de actividad empresarial. La transmisión del inmueble estará sujeta a IVA si el transmitente es empresario y el bien forma parte de su patrimonio, pudiendo estar exenta según el tipo de inmueble. Si la cesión se realiza con posterioridad a la subasta, se produce una doble transmisión del dominio.

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