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V2204-17 4. September 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión del remate

Übertragung von Zuschlagsrechten bei Zwangsversteigerungen unterliegt der MwSt.; Immobilienübertragung abhängig von der Beschaffenheit

Es wird die steuerliche Behandlung der Mehrwertsteuer bei der Übertragung von Zuschlagsrechten aus gerichtlichen Immobilienversteigerungen erörtert. Die DGT unterscheidet zwischen der Übertragung des Zuschlagsrechts, die der MwSt. unterliegt, und der Übertragung der Immobilie selbst, deren steuerlicher Status davon abhängt, ob der Übertragende als Unternehmer tätig ist und welche Art von Gut vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung der Zuteilungsoperation im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Wird die Übertragung des Gebots während der Versteigerung in dieser Eigenschaft vorgenommen, unterliegt die Übertragung des Rechts durch den Gläubiger auf den Zessionar der Umsatzsteuer, da es sich um eine Lieferung von Rechten im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit handelt. Die Übertragung der Immobilie unterliegt der Umsatzsteuer, wenn der Übertragende ein Unternehmer ist und der Gegenstand zu seinem Vermögen gehört, wobei sie je nach Art der Immobilie steuerbefreit sein kann. Erfolgt die Abtretung nach der Versteigerung, kommt es zu einer doppelten Eigentumsübertragung.

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