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V2195-24 14. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuerbefreiung bei Schenkung der selbstgenutzten Immobilie unter Einhaltung der Wohnsitzvoraussetzungen möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Befreiung von der Kapitalertragssteuer bei der Schenkung seines selbstgenutzten Wohnsitzes an seine Kinder in Anspruch nehmen kann. Die DGT erläutert, dass die Befreiung möglich ist, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren der selbst genutzte Wohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in ihrem Fall die Befreiung von der Kapitalertragsteuer aus der Schenkung der gewöhnlichen Wohnung durch Personen über 65 Jahre anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Wohneigentum durch Personen über 65 Jahre kann von der Besteuerung befreit sein, wenn das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung ihre gewöhnliche Wohnung darstellt oder in einem der beiden vorangegangenen Jahre war. Der Begriff der gewöhnlichen Wohnung setzt einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren voraus, außer in begründeten Ausnahmefällen. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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