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V2194-19 16 août 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Application de la déduction pour investissement dans la résidence principale en cas de dépassement des montants déduits précédemment

Le demandeur s'interroge sur le montant de l'investissement dans son logement actuel permettant de bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale, après avoir déjà utilisé ce dispositif pour des logements antérieurs. La DGT précise que cette déduction est applicable dès lors que la somme des montants versés pour le nouveau logement excède les sommes ayant fait l'objet d'une déduction ou d'une exonération pour réinvestissement dans les logements précédents.

La question posée

Question posée : Selon la réglementation de l'IRPF en vigueur au 31 décembre 2012, à partir de quel volume d'investissement versé par le consultant dans sa résidence principale actuelle est-il possible de commencer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, après avoir bénéficié de celle-ci pour des résidences principales antérieures.

La position de la DGT

Pour appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, les montants versés pour la nouvelle résidence doivent excéder la somme des montants investis dans les résidences précédentes ayant fait l'objet d'une déduction, ainsi que les plus-values exonérées par réinvestissement. Dans le cas de résidences acquises avant 2013, le régime transitoire peut être appliqué si les dispositions de l'article 68.1.2º de la LIRPF sont respectées. La déduction peut être initiée lors de l'exercice au cours duquel le montant cumulé pour la nouvelle acquisition dépasse ledit seuil.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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