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V2184-20 29 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de réactiver la déduction pour investissement dans la résidence principale

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de bénéficier à nouveau de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir réinstallé sa résidence dans un logement acquis en 2009. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve de respecter les conditions requises et que le logement redevienne sa résidence habituelle.

La question posée

Question posée : S'il existe un droit de pratiquer à nouveau la déduction pour investissement dans la résidence habituelle pour le logement acquis en 2009, à partir du moment où, en 2019, il commence à nouveau à constituer sa résidence habituelle. Le cas échéant, à partir de quel volume d'investissement peut être reprise la pratique de la déduction pour celui-ci, pour les montants versés au titre du prêt hypothécaire ayant financé son acquisition.

La position de la DGT

Si un logement acquis avant 2013 remplit les conditions de la dix-huitième disposition transitoire de la LIRPF, le contribuable peut reprendre la déduction si le logement constitue à nouveau sa résidence habituelle. Pour consolider ces nouvelles déductions, le logement doit à nouveau acquérir la qualification de résidence habituelle, ce qui nécessite son utilisation effective et permanente pendant au moins trois ans. La déduction s'appliquera sur les montants qui continueront d'être versés pour l'acquisition.

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