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V2180-17 22 août 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · opción de compra

Application du taux réduit de 4 % à l'acquisition d'un logement social par option d'achat sous conditions

La question porte sur le taux de TVA applicable lors de l'exercice d'une option d'achat pour un logement de protection officielle. La DGT détermine que, si les conditions de protection officielle ou les paramètres de la Communauté autonome sont respectés, le taux applicable est de 4 %.

La question posée

Question posée : La question porte sur le taux d'imposition applicable à l'acquisition du logement lors de l'exercice de l'option d'achat.

La position de la DGT

Le crédit-bail avec option d'achat et la livraison du logement par son promoteur sont taxés à 4 % s'il s'agit de logements sociaux de régime spécial ou de promotion publique. Ce taux s'applique également aux logements de protection publique régionale si leur surface, leur prix et leurs limites de revenus ne dépassent pas ceux du logement social officiel. Dans tout autre cas, le taux applicable est de 10 %.

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