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V2180-17 22. August 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · opción de compra

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 4 % beim Erwerb von Sozialwohnungen über Kaufoptionen

Es wurde angefragt, welcher Mehrwertsteuersatz bei der Ausübung einer Kaufoption für eine Sozialwohnung anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass der anwendbare Satz 4 % beträgt, sofern die Anforderungen für den sozialen Wohnungsbau oder die Parameter der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Die Frage bezieht sich auf den anzuwendenden Steuersatz beim Erwerb der Wohnung durch Ausübung der Kaufoption.

Die Entscheidung der DGT

Mietkaufverträge und die Übergabe der Wohnung durch deren Bauträger werden mit 4 % besteuert, wenn es sich um sozialen Wohnungsbau unter einem Sonderregime oder um öffentliche Förderung handelt. Dieser Satz findet auch auf regionalen öffentlichen Wohnungsbau Anwendung, sofern Fläche, Preis und Einkommensgrenzen die des offiziellen sozialen Wohnungsbaus nicht überschreiten. In jedem anderen Fall beträgt der anwendbare Satz 10 %.

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