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Une personne physique s'interroge sur la taxation à la TVA et à l'IRPF pour la location d'un parking ou d'un logement. La DGT détermine que la location d'un parking est assujettie à la TVA au taux de 21 % et que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, les revenus sont imposés à l'IRPF en tant que revenus du capital immobilier.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento aislado de una plaza de garaje está sujeto al IVA al tipo general del 21%, ya que el arrendador adquiere la condición de empresario. En el IRPF, si el alquiler no es actividad económica, los ingresos son rendimientos de capital inmobiliario, permitiendo deducir gastos necesarios y amortización. Para viviendas, existe una reducción del 60% si el destino es la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, pero no en alquileres por temporadas. Las retenciones de IRPF solo se aplican si el arrendatario es una entidad o persona jurídica.
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