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V2139-21 23 juillet 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes

La location d'un parking est soumise à la TVA à 21 % et les revenus locatifs sont considérés comme des revenus du capital immobilier

Une personne physique s'interroge sur la taxation à la TVA et à l'IRPF pour la location d'un parking ou d'un logement. La DGT détermine que la location d'un parking est assujettie à la TVA au taux de 21 % et que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, les revenus sont imposés à l'IRPF en tant que revenus du capital immobilier.

La question posée

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento aislado de una plaza de garaje está sujeto al IVA al tipo general del 21%, independientemente de si el arrendatario es una empresa o un particular. En el IRPF, si no es actividad económica, los ingresos por alquiler de inmuebles son rendimientos de capital inmobiliario. Para la vivienda, se puede aplicar una reducción del 60% si el destino es la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, pero no en alquileres por temporadas. Las retenciones de IRPF solo se practican si el arrendatario es una entidad o persona jurídica.

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