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Une société s'interroge sur la fiscalité de l'acquisition de terrains ruraux comprenant un logement en vue de leur urbanisation. La DGT analyse si la cession de la propriété rurale avec ses constructions bénéficie d'une exonération de TVA ou si elle peut être qualifiée de transmission d'unité économique non soumise à l'impôt.
Cuestión planteada Tributación de la operación inmobiliaria descrita a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de la finca rústica con la edificación enclavada puede estar sujeta pero exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. No obstante, si la transmisión incluye todos los elementos afectos a la actividad agropecuaria y estos constituyen una unidad económica autónoma en el transmitente, podría aplicarse la no sujeción del artículo 7.1º. En caso de que se renuncie a la exención, se aplicaría la inversión del sujeto pasivo.
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