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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités d'un prêt hypothécaire après un changement d'établissement bancaire par voie de subrogation ou de novation. La DGT précise que la modification des conditions de financement n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné au remboursement du précédent.
Question posée : Si, après avoir réalisé l'opération de restructuration par voie de subrogation ou de novation du prêt, le contribuable conservera le même droit à la déduction pour les montants qu'il amortit ou acquitte par celui-ci.
La novation, la subrogation ou la substitution d'un prêt ne met pas fin au processus de financement et n'épuise pas la possibilité de pratiquer la déduction. Les mensualités du nouveau prêt donneront droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable à l'amortissement du prêt d'origine destiné au logement. En cas d'augmentation du principal, seule la part destinée à couvrir les frais de résiliation du prêt précédent sera déductible ; la part destinée à d'autres fins ne sera pas éligible à la déduction. Pour maintenir le droit, la résiliation et la nouvelle souscription doivent se produire de manière simultanée ou liée.
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