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V2116-20 24 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · derecho de habitación

Imputation de revenus immobiliers suite à la constitution gratuite d'un droit d'habitation

Un contribuable s'interroge sur l'obligation de déclarer des revenus suite à la constitution gratuite d'un droit d'habitation viager au profit d'un tiers. La DGT précise que, bien qu'il n'y ait pas de revenus du capital immobilier en raison de la gratuité, l'obligation d'imputer des revenus immobiliers subsiste.

La question posée

Question posée : Revenu à imputer par le contribuable dans sa déclaration d'impôt sur le revenu.

La position de la DGT

La constitution d'un droit d'habitation est la cession d'un bien immobilier par le biais d'un droit réel. S'il est prouvé que la cession est à titre gratuit, le propriétaire ne perçoit pas de revenus du capital immobilier, mais doit procéder à l'imputation des revenus immobiliers de l'article 85.1 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, s'agissant d'un bien immobilier urbain non affecté à une activité économique.

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